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社保代理的服务项目:
1、企业社保代理 2、个人社保代理 3、社会保险代缴 4、疑难社保协办
5、社保事务咨询 6、劳务派遣服务 7、公积金开户 8、公积金代缴 9、公积金充值
住房公积金挂靠代理范围:
1、代理住房公积金登记开户手续;
2、代理填报住房公积金补交清册手续;
3、代理填报住房公积金汇交清册手续;
4、办理住房公积金帐户转移手续;
5、办理住房公积金帐户封存手续;
购房五步骤 您了解了么:
一、明确买房目的
假如确定要买房子,那就应该做好充足的心理准备以及资金准备啦。没有目的是买房的大忌讳。
所以购房者在有买房子想法时就要确定买房子的目的,是单身贵族拥有独立空间而购买一居室,还是一对新婚小夫妻购买婚房,或者是三代同堂换大房子,又或者是城市精英想远离闹市挑套山水别墅等,明确了买房目的,便不会在选择之初有这样那样的烦恼,朝着一个方向行进,总会挑选到适合自己的房源。
二、弄清开发商资质
在商品房预售体制下,市民通常买到的是期房产品。所谓的期房,就是需要等待一段时间才能入住。因此如何确保自己购买房屋的安全性显得至关重要。为了避免自己的权益受到侵害,购房者在买房时一定要多注意,尤其是要考察开发商的资质,看其五证是否齐全,只有五证齐全了,开发商才能出售商品房。
所谓的五证是指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》,如果市民没有办法全部记住这五证的话,可以只记住《商品房销售(预售)许可证》这一个证即可,因为只有在前四个证齐全的情况下,才可能下发《商品房销售(预售)许可证》。因此,选择信誉高、实力强、业绩好的开发商可以降低业主的购房风险。
三、实地察看项目周边环境和配套
随着人们生活水平的提高,对居住区环境及配套设施设备的要求也越来越高。买房前,要认真考察房屋周围有无污染源,如噪音、有害气体、水污染、垃圾等,以及房屋周边交通及商业环境等方面情况。
此外,对房屋内部配套设施设备的考察主要有:水质、水压,供电容量,燃气供应,暖气供应情况及收费标准等。另外还要观察电梯的品牌、速度和管理方式,是否安全、便捷并提供24小时服务。如有机会要走访周边一些其他项目的居民,对房屋及周围环境设施做更多的深入了解。
四、确定付款方式
因为不同购房人群经济实力也会有所不同,有的购房者会在充分了解楼盘之后选择全款支付,但是也有很多购房者选择贷款方式购房。在选择还款方式的时候,市民可以根据自身的情况来选择不同的还款方式,以此节省利息支出。目前比较常见的有等额本息和等额本金两种还款方式,其中等额本息还款方式是指借款人每月以相等的金额偿还贷款本息,此种还款方式一般为银行默认的还款方式;而等额本金还款方式即借款人每月等额偿还本金,贷款利息逐月递减,此种还款方式前期还款金额较大,适用于经济实力较强的购房者。
五、购房后,合同要及时备案
商品房买卖合同备案,是为了规范销售行为,有效地避免因抵押、查封、无预售许可证、“一房二卖”等造成商品房销售中的欺诈行为。所以购房者在成功购房后,购房合同一定要及时备案。一般商品楼盘只要取得了预销售许可证,就可以签订购房合同进而办理备案。
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